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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

680-682 Rue Gohier

Montréal (Saint-Laurent) H4L3H8

1 295 000 $

Duplex | MLS: 17143514


Description

DOUBLE OCCUPATION -- Magnifique duplex en briques, idéalement situé dans le Vieux St-Laurent, face au parc Beaudet et à deux pas du métro Du Collège. Découvrez un spacieux logement au cachet exceptionnel où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduit par ses boiseries authentiques soigneusement conservées. À l'étage, un 4½ vacant dès le 1er mai 2026. Extérieurs : 2 balcons, 2 terrasses et 1 véranda 3 saisons. Terrain paysagé clôturé de 8 643 pi² avec 2 remises et 4 stationnements. Quartier privilégié, proche des écoles, cégeps, services, REM et autoroutes. OPPORTUNITÉ UNIQUE avec un fort potentiel d'agrandissemen

L'IMMEUBLE :
- Unité 680 : Spacieux logement avec boiserie et sous-sol entièrement aménagé (propriétaire occupant)
- Unité 682 : au 2e étage, spacieux 4 ½ avec boiserie vacant le 1er mai 2026
- Immeuble en briques sur deux étages, avec possibilité d'agrandissement.
- Balcons avant et terrasses arrière et 1 veranda 3 saisons
- Grand terrain de 8 643 pieds carrés, paysagé et clôturé
- 2 remises extérieures
- 4 places de stationnement extérieures, allée en asphalte

EMPLACEMENT : -À deux pas du Boulevard Décarie et des commerces : Marchés, pharmacies, cliniques, restaurants
- Garderies
- En face du Parc Beaudet
- École primaire alternative Jonathan à 220m, près des autres écoles primaires et secondaires
- Cégeps Vanier et Saint-Laurent
- Bibliothèque, centre sportif

TRANSPORT :
- À proximité de plusieurs lignes de transport en commun
- Station BIXI à 5 minutes à pied
- Bornes de recharge pour véhicules à 100m
- Station COMMUNAUTO à 8 minutes à pied
- Près des stations REM Montpellier et Côte-de-Liesse
- À 3 minutes à pied du métro du Collège
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 40 et 117

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non-fonctionnel), luminaires, pôles à rideaux, rideaux, les deux (2) chauffe-eaux, deux (2) cabanons.

Exclus : Laveuse, sécheuse, effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.7 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.10 x 7.8 P 2ième étage Autre
Hall d'entrée 7.7 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.10 x 7.8 P 2ième étage Autre
Salon 15.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.4 x 13.9 P 2ième étage Autre
Salon 15.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.4 x 13.9 P 2ième étage Autre
Salle à manger 11.8 x 12.11 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 13.1 x 10.1 P 2ième étage Autre
Salle à manger 11.8 x 12.11 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 13.1 x 10.1 P 2ième étage Autre
Cuisine 11.8 x 14.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.5 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Cuisine 11.8 x 14.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.5 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.0 x 13.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 12.0 x 15.7 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher principale 10.0 x 13.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 12.0 x 15.7 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 13.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 11.8 x 12.11 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 13.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 11.8 x 12.11 P 2ième étage Autre
Salle de bains 6.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.10 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.10 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Véranda 9.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 9.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 7.4 x 17.8 P Sous-sol Parqueterie
Salle familiale 7.4 x 17.8 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 13.9 x 11.3 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 13.9 x 11.3 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 12.6 x 8.4 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 12.6 x 8.4 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 7.4 x 17.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.4 x 17.8 P Sous-sol Céramique
Autre 11.1 x 13.2 P Sous-sol
Autre 11.1 x 13.2 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Particularités Autre
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Appareils en location Système d'alarme

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1936

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.27x10.94 M
Superficie 803 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6660 / année
Taxes scolaires (2026) $ 798 / année

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David Tardif

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
david+exp@equipetardif.com
(514) 447-8087