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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

3488 Av. Holton

Montréal (Ville-Marie) H3Y2G5

9 490 $ / M

Maison à étages | MLS: 13237416


Description

Magnifique résidence entièrement rénovée en 2022 aux portes de Westmount. Cette élégante propriété sur 4 niveaux offre 5 chambres, 4 salles de bains et un parfait équilibre entre cachet d'époque et design contemporain. Superbes escaliers, planchers de bois, hauts plafonds et finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Dernier étage aménagé comme une véritable suite avec vaste espace de vie, nombreux rangements, chambre, walk-in et salle de bains. Sous-sol aménagé avec espace familial, chambre et salle de bains. Garage intérieur + 2 stationnements extérieurs. Grande terrasse intime idéale pour recevoir. À visiter !!

Située aux portes de Westmount, cette superbe résidence entièrement rénovée en 2022 propose un style de vie haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre un équilibre remarquable entre le charme architectural d'époque et le confort moderne. Dès l'entrée, l'élégance des espaces, la qualité des matériaux et les magnifiques escaliers centraux donnent immédiatement le ton à cette résidence raffinée et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et conviviaux parfaitement adaptés à la vie familiale et à la réception. La cuisine moderne s'ouvre naturellement sur les espaces communs et offre un accès direct à une magnifique terrasse arrière intime, idéale pour profiter des belles saisons, recevoir des invités ou simplement relaxer autour d'un BBQ dans un environnement paisible et verdoyant.

Le premier étage comprend trois chambres à coucher, incluant une superbe chambre principale avec sa salle de bains attenante. Les deux autres chambres bénéficient également d'une salle de bains additionnelle sur le même niveau, offrant une configuration pratique et fonctionnelle pour une famille.

En poursuivant à l'étage supérieur par les magnifiques escaliers, on découvre un espace unique pouvant pratiquement fonctionner comme un appartement privé. Ce niveau propose une vaste pièce de vie servant actuellement de salon, agrémentée de nombreux rangements intégrés sur les murs, créant une atmosphère chaleureuse et polyvalente. On y retrouve également une chambre à coucher avec walk-in ainsi qu'une salle de bains complète.

Le sous-sol aménagé ajoute encore davantage de flexibilité avec un espace familial supplémentaire, un autre walk-in, une chambre à coucher avec salle de bains intégrée ainsi qu'un espace lavage pratique et parfaitement intégré. Ce niveau offre également un accès direct au garage intérieur.

La propriété bénéficie d'un garage intérieur ainsi que de deux espaces de stationnement extérieurs situés devant le garage -- un avantage particulièrement rare dans ce secteur recherché.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de Westmount, des meilleures écoles, parcs, cafés, restaurants, commerces de quartier et transports en commun.

Une résidence clé en main offrant espace, élégance, intimité et polyvalence dans un emplacement de premier choix au coeur de Montréal.

Localisation: À moins de 5 min : Parc Westmount (jeux, patinoire, soccer, zone canine), écoles primaires francophones et anglophones, épicerie Metro, pharmacies et cliniques médicales. À moins de 10 min : Parcs King George et Murray Hill (piscine, tennis, vues panoramiques), IGA, Provigo, Collège Dawson, restaurants et cafés de la rue Sherbrooke Ouest et de l'avenue Greene, SAQ, Westmount Square, centre-ville. À 15-20 min : Marché Atwater. TRANSPORT : Autoroutes 20 et 720 à proximité. Métro Atwater (ligne verte) à 7 min à pied. Plusieurs lignes STM à proximité immédiate.

Inclus : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, micro-ondes.

Exclus : Électricité, gaz, internet, entretien des pelouses et déneigement, assurance responsabilité civile des locataires et assurance du contenu (minimum 3 millions).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.1 x 5.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.3 x 15.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 16.7 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 11.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Salon 21.2 x 13.9 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3.2 x 4.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 19.1 x 14.1 P 2ième étage
Salle de bains 6.1 x 7.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.4 x 14.7 P 2ième étage
Bureau à domicile 9.8 x 14.8 P 2ième étage
Salle de bains 8.8 x 8.7 P 2ième étage
Mezzanine 18.0 x 17.9 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.6 x 12.6 P 3ième étage
Salle de bains 8.8 x 5.10 P 3ième étage
Salle familiale 15.9 x 11.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 17.8 x 7.11 P Sous-sol
Salle de bains 6.11 x 6.1 P Sous-sol
Rangement 9.2 x 8.8 P Sous-sol
Rangement 10.2 x 4.7 P Sous-sol
Rangement 2.7 x 5.3 P Sous-sol

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 185 MC
Nb. de pièces 20
Chambres à coucher 5
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 1928

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Superficie 213.1 MC

Dépenses

N/A

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