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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

2435 Av. De La Salle

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V2L2

565 000 $

Appartement | MLS: 15971857


Description

Superbe condo indivis sur deux niveaux (RDC et sous-sol de plus de 6 pi), idéal pour une jeune famille dans Hochelaga-Maisonneuve. Cuisine spacieuse et moderne avec abondant rangement, pièces lumineuses et chambres de belles dimensions. Sous-sol aménagé offrant un vaste espace familial polyvalent. Profitez d'une cour intime clôturée et d'une magnifique terrasse parfaite pour les apéros l'été. Stationnement inclus. Emplacement de choix à 5 min à pied du métro Pie-IX, du Jardin botanique et de tous les services!

Condo indivise à vendre dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve. Condo indivis sur 2 niveaux (RDC+ sous-sol de + de 6 pieds), avec bel espace familiale au sous-sol, beaucoup de rangements, superbe cuisine avec beaucoup d'espace. Chambres de belles grandeurs. Mettre de l'avant le quartier pour une jeune famille. Cour clôturée intime, terrasse superbe parfaite pour les apéros l'été, espace de stationnement. À 5 min à pied du métro Pie IX et Jardin Botanique et plus!

LE CONDO :
- Unité au rez-de-chaussée avec sous-sol.
- Salon lumineux.
- Cuisine moderne avec nombreuses armoires avec grand espace salle à manger.
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée.
- Salle de bain avec baignoire, douche indépendante espace buanderie fermée. ** L'ACHETEUR devra bien vérifier la légalité de la 3e chambre au sous-sol.
- Sous-sol aménagé en salle familiale avec 2 espaces bureaux et grand rangement
- Plafond de plus de 6 pieds au sous-sol.
- Planchers de bois et céramique au rez-de-chaussée et flottant au sous-sol

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Grande terrasse et patio
- Cour clôturée intime
- 1 espace de stationnement dans l'allée inclus

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Walk score 88 / Bike score 96
- Quartier idéal pour une jeune famille
- Proche du Marché Maisonneuve
- Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS
- Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE et proche du station BIXI
- ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, StarCité, etc.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- À 10 min de marche de Métro Pie-IX
- Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL L-H Lafontaine, Rive-Sud, Rive-Nord
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE et proche du station BIXI
- À deux pas de plusieurs stations d'autobus

**La convention d'indivision stipule qu'il n'y a pas de droit de préemption des autres indivisaires.

Inclus : Hotte micro-ondes, luminaires, stores, interrupteurs intelligents, rideaux et pôles.

Exclus : Laveuse, sécheuse, lit Murphy (sous-sol), réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, four, réfrigérateur (cuisine), caméra de sécurité, porte manteau de la cuisine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.0 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.1 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.10 x 24.9 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 13.8 x 8.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.2 x 13.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 13.11 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 158.7 MC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1929

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 2050 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 2344 / année
Taxes scolaires (2026) $ 105 / année

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David Tardif

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