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David Tardif

Courtier Immobilier

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VISITE LIBRE

2026-Jun-28 | 14:00 - 16:00

130 Rue Patrick-McGee

La Prairie J5R5L6

674 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 23984720


Description

Unifamiliale à deux étages située dans le quartier prisé du quartier La Clairière, reconnu pour ses nombreux espaces verts et son environnement paisible. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains, un grand garage avec atelier et une belle cour intime. Le niveau inférieur, situé au rez-de-jardin, profite d'un accès direct à l'extérieur (cour arrière) et d'une luminosité bien au-dessus de ce qu'offre un sous-sol traditionnel. Un aménagement généreux et fonctionnel, idéal pour une famille. À proximité de tous les services et des principaux axes routiers. Venez visiter !

Bienvenue au 130, rue Patrick-McGee, situé dans le secteur recherché de La Clairière à La Prairie. Cette propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un grand garage avec espace atelier ainsi qu'une cour intime orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Dès l'entrée, le salon se distingue par son plafond cathédrale de plus de 13 pieds. Les grandes fenêtres et son puit de lumière accentuent la hauteur et la luminosité de l'espace. L'étage principal comprend une chambre principale avec walk-in, une chambre secondaire offrant une vue sur la cour arrière, une salle à manger avec accès au balcon, un salon ainsi qu'une grande salle de bains, le tout accessible de plain-pied.

Le niveau rez-de-jardin se distingue d'un sous-sol traditionnel grâce à ses grandes fenêtres, son accès direct à la cour arrière et son abondante lumière naturelle. Il comprend une chambre à coucher, une vaste salle familiale avec porte-patio donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bains avec douche et salle de lavage intégrée.

Le garage spacieux, équipé d'un établi, ravira les amateurs de bricolage autant que ceux qui cherchent un espace de rangement fonctionnel. À l'extérieur, la cour offre une belle intimité, baignée d'ensoleillement grâce à son orientation Sud-Est -- idéale pour profiter pleinement de la belle saison.

Secteur de la Clairière reconnu pour son calme et sa verdure, à deux pas des écoles, commerces et accès autoroutiers vers Montréal. Venez visiter !

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Près du golf, du chemin de St-Jean et de ces commerces.
- Écoles primaires, secondaire, collège et garderie
- Université Sherbrooke, Campus Longueuil
- Nombreux parcs dans le secteur et piste cyclable.
- Épiceries, pharmacies, banques, centre de santé, commerces et restaurants
- Terrain de tennis, de soccer et patinoire tout près.
- À moins de 30 minutes de voiture du Centre-ville de Montréal
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 30, 132 et 10 routes 134 et 104, ainsi que le Pont Champlain

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Sont inclus dans la vente tous les électroménagers, plusieurs mobiliers et les biens meubles, à l'exception de ceux spécifiquement mentionnés aux exclusions. Sont également inclus les tringles, les rideaux et les stores (sauf les rideaux et tringle de la chambre principale). La laveuse est incluse sans garantie de fonctionnement, étant actuellement non fonctionnelle.

Exclus : Le cadre décoratif de la salle à manger (image d'un édifice), le miroir de la salle familiale, les tables en verre de la salle familiale, le mobilier de la chambre principale, à l'exception du bureau brun avec miroir, les deux téléviseurs, les rideaux et les tringles de la chambre principale, les deux chaises ainsi que la table ronde du balcon extérieur, tout le mobilier de la cour extérieur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.2 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.4 x 16.5 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 13.4 x 10.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.9 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 9.8 P RJ Parqueterie
Salle familiale 17.5 x 13.8 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 7.10 x 8.2 P RJ Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1985

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.8x11.65 M
Superficie 483.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2430 / année
Taxes municipales (2026) $ 3528 / année
Taxes scolaires (2026) $ 405 / année

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David Tardif

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
david+exp@equipetardif.com
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