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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

4230 Rue des Monarques

Sainte-Adèle J8B3M6

1 099 000 $

Maison à étages | MLS: 14469141


Description

Magnifique maison LEED de plus de 2 000 pi² habitables, avec rez-de-jardin et garage attaché, bordant le lac Léon navigable à moteur électrique. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une aire ouverte avec foyer au bois, matériaux nobles, abondante fenestration et vue sur l'eau. Cuisine avec îlot, mezzanine, chambre principale avec balcon privé, vaste salle familiale, 2 chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Terrain paysagé, véranda, patio et 6 stationnements, près des sentiers, ski, golf et autoroute 15.

Magnifique maison LEED de plus de 2 000 pi² habitables avec rez-de-jardin et garage attaché, lové dans un écrin de verdure, directement au bord du Lac Léon à Sainte-Adèle.

RDC :
- Aire ouverte très lumineuse
- Matériaux nobles de qualité supérieur, mariant le bois, l'ardoise
- Salon avec foyer au bois dans un manteau en ardoise, accès au balcon et vue sur le Lac Léon
- Salle à manger avec très haut plafond donnant sur la mezzanine, fenestration 2 côtés et 2 niveaux, laissant entrer une luminosité sans pareil, porte-patio donnant sur la véranda fermée
- Cuisine avec îlot central et comptoir-lunch
- Hall d'entrée avec walk-in
- Salle d'eau

À l'étage :
- Mezzanine avec espace bureau et boudoir
- Chambre principale avec grand garde-robe et balcon privé avec vue sur le lac, plafond mansardé
- Salle de bain avec bain-podium et douche en verre et céramique, plafond mansardé

LE REZ_DE_JARDIN :
- Vaste salle familiale (à noter qu'il y a une possibilité d'aménager facilement une troisième chambre en convertissant ou en divisant cet espace)
- Portes donnant sur le patio arrière
- 2e chambre
- Salle de bain avec douche
- Salle de lavage attenante

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Garage attaché simple largeur
- 6 places de stationnement dans l'allée non pavé
- Rangement chauffé sous le garage
- Avec un terrain de plus de 50 000 pi² bordant le magnifique Lac Léon, vous profiterez d'un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Imaginez vos matinées sur votre quai, vos promenades en embarcation ou simplement les moments de détente au bord de l'eau, dans un décor enchanteur et apaisant.

En tant que membre de l'Association des propriétaires du Lac Léon des municipalités de Sainte-Adèle et de Val-Morin, vous ferez partie d'une communauté engagée dans la préservation de cet environnement naturel exceptionnel. L'association veille à promouvoir des activités respectueuses du milieu et à maintenir la qualité de vie unique qu'offre le lac. Les amateurs de pêche seront également comblés puisque le Lac Léon est régulièrement ensemencé de truites, offrant ainsi de belles occasions de pratiquer leur passion dans un cadre naturel privilégié.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 10 minutes Sainte-Adèle, de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et un peu plus loin Saint-Sauveur et Sainte-Agathe
* À proximité des sentiers pédestres, ski de fond, raquettes, pentes de ski alpin, terrains de golf
* À quelques coups de pédales de la piste cyclable Le P'Tit Train du Nord
* Écoles primaires et secondaires à quelques minutes en voiture.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Près de la route 117 et de l'autoroute 15

Inclus : Luminaires, stores, pôle, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, génératrice portative (non-fonctionnelle), table et quatre (4) chaises de la véranda, miroir en haut de la vanité dans la salle de bain du rez-de-jardin.

Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.8 x 10.2 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 15.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois Caryer huilé
Cuisine 11.1 x 9.5 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à manger 8.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle d'eau 5.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Véranda 10.6 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 12.8 P 2ième étage Bois Caryer huilé
Salle de bains 11.8 x 17.11 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 4.5 x 11.11 P 2ième étage Bois Caryer huilé
Boudoir 5.6 x 6.0 P 2ième étage Bois Caryer huilé
Salle familiale 17.2 x 16.0 P RJ Bambou
Chambre à coucher 9.0 x 15.1 P RJ Bambou
Salle de bains 6.2 x 8.5 P RJ Céramique
Salle de lavage 6.0 x 8.4 P RJ

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Efficacité énergétique Certification Novoclimat, LEED
Appareils en location Chauffe-eau
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2300 PC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.03x8.37 M
Superficie 5018.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2460 / année
Taxes municipales (2026) $ 4246 / année
Taxes scolaires (2026) $ 455 / année

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David Tardif

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
david+exp@equipetardif.com
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