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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

Vendu

1169 Rue Beatty

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H1Y2

Maison à étages | MLS: 12697828


Description

1169 Rue Beatty, Verdun -- une adresse d'exception sur l'une des plus belles rues du quartier. Une magnifique maison à étages détachée avec garage, rénovée et clé en main. Son rez-de-chaussée principal à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une superbe véranda 3 saisons à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Offrant 3 chambres à l'étage, avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires au sous-sol, présentement 2 bureaux. Un parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité, dans un secteur prisé de Verdun. Venez visiter! Les factures de rénovations seront fournies sur demande.

Au-delà de son emplacement exceptionnel, le 1169 Rue Beatty se démarque par la qualité remarquable de ses rénovations. Entièrement transformée au cours des dernières années avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail évident, cette propriété offre une expérience véritablement clé en main. Chaque espace a été soigneusement repensé afin d'allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un environnement de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adapté autant à la vie familiale qu'aux réceptions. Les espaces s'harmonisent naturellement, créant une ambiance conviviale et élégante. À l'arrière, la superbe véranda 3 saisons agit comme un véritable prolongement de l'espace de vie -- l'endroit parfait pour profiter des belles journées, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité.

À l'extérieur, une belle cour arrière aménagée vous attend, offrant un espace agréable et intime pour profiter pleinement de l'été, partager des repas à l'extérieur ou créer un véritable havre de paix en ville.

Le garage attaché, un atout particulièrement recherché, ajoute autant à la fonctionnalité qu'au confort de la propriété. Parfait pour y stationner votre véhicule à l'abri des intempéries, il offre également un excellent espace de rangement pour vélos, équipements sportifs, pneus ou articles saisonniers.

À l'étage, les trois chambres proposent une configuration idéale pour une famille. Le sous-sol impressionne par sa belle hauteur de plafonds, créant une réelle sensation d'espace rarement retrouvée. Deux pièces supplémentaires y offrent une grande flexibilité d'usage et peuvent facilement servir de chambres additionnelles, bureau à domicile, gym ou espace multi-fonction, selon vos besoins.

Une propriété soigneusement rénovée, pensée avec goût et offrant un équilibre remarquable entre confort, espace et qualité de vie -- le tout sur l'une des rues les plus recherchées de Verdun. Une occasion rare à ne pas manquer.

** Les factures de rénovations seront fournies sur demande.

Inclus : Hotte cuisinière, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores intelligents, fixtures/luminaires, carré de sable, armoires PAX des 2 chambres au 2ème étage, miroir salle de bain, 2 bornes Wifi de plafond.

Exclus : Miroir vestibule, miroir salle d'eau rdc, luminaire salle à manger.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 13.7 x 11.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine de Service 8.6 x 5.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.10 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.5 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.0 x 12.2 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 12.6 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.6 x 10.11 P Sous-sol Linoléum
Bureau à domicile 10.0 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.6 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1946

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.25x8.01 M
Superficie 397.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4025 / année
Taxes municipales (2026) $ 7654 / année
Taxes scolaires (2026) $ 939 / année

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David Tardif

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