725 10e Avenue #206
Montréal (Lachine) H8S3G1
385 000 $
Appartement | MLS: 24200202
Description
Lachine Est, secteur recherché, à deux pas du canal et de la rue Provost. Ce condo divis de 1 126 pi² offre deux chambres spacieuses avec planchers de bois, un séjour à aire ouverte lumineux, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et une salle de lavage indépendante -- un luxe rare en copropriété. Thermopompe murale, deux grandes pièces de rangement, balcon privé et stationnement inclus. À 10 minutes du centre-ville, accès direct aux autoroutes 20 et 13. Clé en main, frais de condo parmi les plus bas du marché.
Situé au 2e étage d'un immeuble isolé de 32 unités à Lachine Est, ce condo divis de 1 126 pi² offre un rapport qualité-prix solide à 342 $/pc. Espace, luminosité et fonctionnalité réunis pour un premier acheteur, un professionnel ou un jeune couple.
LE CONDO
Séjour à aire ouverte avec planchers de bois franc, cuisine avec comptoir-lunch, hotte et lave-vaisselle Whirlpool inox. Chambre principale (11 x 15 pi) et deuxième chambre (10 x 12 pi), chacune avec garde-robe. Salle de bains complète avec bain. Salle de lavage indépendante et deux grandes pièces de rangement -- rare en copropriété. Balcon filant privé et stationnement extérieur privatif inclus.
L'IMMEUBLE
Documents à jour : procès-verbal, états financiers, assurance, fonds de prévoyance. Aucune cotisation spéciale. Contribution au fonds de prévoyance pour l'année en cours prise en charge par le vendeur.
LOCALISATION
À distance de marche de la rue Provost, du canal de Lachine et du Parc René-Lévesque. Écoles Victor-Thérien et Dalbé-Viau à proximité. Accès direct aux autoroutes 20 et 13, gare Lachine, STM plusieurs lignes. Centre-ville à 10-15 min. Aéroport Trudeau à 10 min.
Inclus : - Thermopompe Murale - Pôle à rideau du salon - Pôles et rideaux dans les 2 chambres - Lave-Vaisselle de marque Whirlpool en stainless - Hotte de cuisine - Luminaires - Serrure intelligente de la porte d'entrée
Exclus : - Support mural TV du Salon
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.10 x 19.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.10 x 19.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 7.11 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 7.11 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 11.2 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.2 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 11.8 x 13.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 11.8 x 13.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 15.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 15.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.5 x 10.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 5.5 x 10.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 5.11 x 7.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 5.11 x 7.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 4.2 x 6.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 4.2 x 6.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 5.0 x 10.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 5.0 x 10.10 P | 2ième étage | Céramique |
Caractéristiques
| Facilité d'accès | Ascenseur |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 1126 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 10 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1987 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 1200 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 4392 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 259 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 1806 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 200 / année |
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David Tardif
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
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