1470 Av. Laurier E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J1H7
378 500 $
Appartement | MLS: 16312781
Description
Charmant studio situé sur l'une des plus belles avenues du Plateau-Mont-Royal. Entièrement rénové en 2019 : cuisine moderne, salle de bain remise à neuf, planchers de bois franc, électricité refaite et insonorisation améliorée. Climatiseur mural ajouté en 2020. L'aire ouverte offre une luminosité abondante et un aménagement flexible selon vos besoins. Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle sur l'avenue Laurier : cafés et restaurants à quelques pas, Parc Laurier à moins de 500 m, SAQ et épicerie à proximité, métro Laurier à 10 minutes à pied. Balcon arrière donnant sur une ruelle, assurant tranquillité.
L'UNITÉ :
* Condo indivise de type loft, situé au 2e étage
* Installation laveuse-sécheuse superposée
* Salle de bain avec douche
* Grand balcon arrière
* Rénovations majeures réalisées en 2019 : cuisine et salle de bain refaites, planchers de bois franc, électricité modernisée et insonorisation améliorée
* Climatiseur mural ajouté en 2020
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Entre les rues Fabre et Garnier,
* Commerces de proximité; boulangerie, cafés, pharmacie, épicerie, boucherie et fromagerie en plus de plusieurs bons restaurants. Le tout situé à moins de 500 m.
* À quelques minutes de marche du parc Laurier.
* À proximité équivalente des universités montréalaises (UQAM, McGill, Université de Montréal, Concordia) et du Cégep du Vieux Montréal
* École de quartier à deux coins de rue.
* Un « WALKSCORE » de 92 ! Pas besoin de voiture pour vos emplettes !
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 10 minutes de marche du métro Laurier (ligne orange)
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* À deux pas de stations BIXI, Communauto et Car2Go.
* À deux coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre: 15 minutes en voiture, moins de 30 minutes en transport en commun, 25 minutes en vélo.
AUTRES INFORMATIONS :
* Les frais de copropriété sont établis selon la quote-part de l'unité et couvrent notamment une portion des taxes municipales et scolaires, les assurances de l'immeuble ainsi qu'une contribution au fonds de prévoyance représentant environ 29 % de l'ensemble des charges
* Mise de fonds minimale de 20 % requise (copropriété indivise)
* Financement par la Caisse Desjardins du Centre-est de Montréal
* Animaux permis sous certaines conditions Les taxes affichées ci-haut sont calculées selon la quote-part de l'unité.
Inclus : Les stores opaques blancs, les électroménagers (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse), le meuble de télévision et le téléviseur, les deux armoires amovibles, le lit et la cloison du balcon arrière.
Exclus : Les deux étagères en métal, les étagères du salon en verre et métal, le porte-manteau à l'entrée, ainsi que les effets personnels de la propriétaire non mentionnés dans la section « Inclusions ».
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 16.1 x 9.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 16.1 x 9.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 8.8 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 8.8 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Coin repas | 6.3 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Coin repas | 6.3 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 15.4 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 15.4 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.8 x 3.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.8 x 3.3 P | 2ième étage | Céramique |
Caractéristiques
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Chats permis, Chiens permis |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 50.3 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1923 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Superficie | 246.2 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 646 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 4020 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 1924 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 236 / année |
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David Tardif
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
david+exp@equipetardif.com
(514) 447-8087