David Tardif

Vivre au Loft Impérial, c'est choisir le style urbain au coeur de Saint-Henri. La plus grande unité de l'immeuble, 584 pi² au cachet industriel avec plafonds élevés et béton apparent qui donnent une vraie personnalité à l'espace. Concept ouvert lumineux avec chambre semi-fermée, parfait pour un mode de vie dynamique. Construction 2009 avec excellente insonorisation. Rangement inclus. Piscine extérieure, gym et terrasse sur le toit. Marché Atwater, cafés, restos et métro Lionel-Groulx à quelques pas.

Au coeur de Saint-Henri, dans le réputé Loft Impérial -- anciennement les usines d'Imperial Tobacco converties en copropriétés -- cette unité se démarque immédiatement par un élément distinctif : elle offre la plus grande superficie de l'immeuble. Un avantage rare qui procure un confort supérieur et un volume recherché dans ce type de projet.

Ce bâtiment emblématique a conservé son caractère industriel d'origine, aujourd'hui très convoité. Cette unité de 584 pi² en est une parfaite expression. Les plafonds de béton d'origine de 12 pieds de hauteur créent une impression de grandeur remarquable, tandis que les grandes fenestrations de 8 pieds maximisent l'entrée de lumière naturelle et accentuent la sensation d'espace.

Le concept à aire ouverte est intelligemment configuré afin d'optimiser chaque pied carré. L'espace de vie principal est lumineux, chaleureux et polyvalent, convenant autant à un style de vie urbain actif qu'au télétravail. La chambre semi-fermée permet une séparation fonctionnelle tout en conservant l'esthétique loft recherchée. La salle de bains moderne, dotée d'une douche au design épuré, complète l'ensemble avec élégance. Les planchers ont été refaits en 2021, ajoutant une touche contemporaine appréciable.

Construction 2009 reconnue pour sa qualité et son excellente insonorisation. L'unité comprend également un espace de rangement , un atout pratique non négligeable.

Les espaces communs distinguent véritablement le Loft Impérial : chalet urbain sur le toit avec vaste terrasse aménagée, piscine extérieure, BBQ et mobilier, salle de cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, babyfoot, foyer au gaz et cuisine d'appoint avec vue spectaculaire sur le centre-ville. Les résidents bénéficient également d'un gymnase complet, d'une salle de yoga ainsi que d'un terrain intérieur polyvalent (basketball, volleyball et badminton).

Emplacement stratégique à quelques pas du Marché Atwater, du métro Lionel-Groulx, des cafés et restaurants emblématiques du quartier, des pistes cyclables et des grands axes routiers.

Dans un immeuble chargé d'histoire où les unités distinctives suscitent un intérêt constant, cette propriété représente une opportunité particulièrement attrayante pour professionnel urbain, investisseur ou acheteur recherchant caractère, commodités et emplacement.

LOCALISATION:
* Entre les rues St-Jacques et St-Antoine
* À 5 mins à pied des parcs Saint-Henri et de la Ferme-Brodie
* À 10 mins à pied du Marché Atwater, SAQ, Super C et Pharmaprix
* À 10 mins à pied du Canal Lachine
* À 8 mins à pied des écoles Victor-Rousselot, St-Henri, École des Métiers
* À proximité du Centre universitaire de santé McGill (CUSM)

TRANSPORT:
* À 5 mins à pied du métro Lionel-Groulx et Place St-Henri

***La photo de la piscine illustrée dans la fiche provient d'une autre phase du projet. La piscine de la phase où se situe l'unité est présentement en rénovation et sa réouverture est prévue vers la fin du mois de mai.

Inclus : Tous les électroménagers (sauf congélateur). Échelle pour la mezzanine. Tous les stores. Air climatisé mural (actuellement entreposé chez l'entreprise spécialisée pour entretien complet, incluant nettoyage et recharge du gaz; l'unité sera réinstallée au printemps). La tablette au dessus du lit.

Exclus : Congélateur, porte accordéon séparant la chambre du salon, la bibliothèque, tous les effets personnels du vendeur.