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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

340-344 Rue Strathmore

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2E4

999 000 $ +tx

Triplex | MLS: 17725720


Description

Triplex semi-commercial en brique sur 3 étages, offrant deux spacieux 5 ½ à l'étage (occupés, excellent potentiel locatif) et un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 772 pi² (possibilité de convertir en résidentiel). Balcons privés avec rangement, garage détaché et 5 stationnements. Idéalement situé à Verdun, à deux pas des rues Wellington et de l'Église, près des commerces, cafés, parcs et de la plage. Accès rapide au centre-ville, métro LaSalle à 5 min, bus, pistes cyclables et grands axes routiers à proximité. Emplacement stratégique et très recherché.

L'IMMEUBLE:
* Triplex semi-commercial tout en briques sur 3 étages
* Unité 340 au 2e étage, grand 5 1/2 : Mère de la proprio, habite sur place depuis plus de 40 ans.
* Unité 342 au 3e étage, grand 5 1/2 : Fils de la proprio.
* Unité 344 local commercial au RDC : Superficie approximative de 772 pieds carrés

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons privée avec rangement adjacent pour les 2 logements
* Grand garage détaché, 1 espace voiture
* 5 places de stationnement dans l'allée non pavé

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:
* À deux pas des rues Wellington et de L'Église, pour un accès aux commerces, cafés et bons restaurants.
* À quelques minutes de la Plage de Verdun
* École de quartier à 2 coins de rue et plusieurs garderies
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville.
* Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes de marche du métro LaSalle
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (37, 107, 108, 350, 71, 61)
* Stations BIXI, Communauto tout près
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

** Selon la réglementation de l'arrondissement, il y aurait possibilité de convertir le local commercial en logement résidentiel. (Le futur acquéreur aura la responsabilité de procéder aux vérifications nécessaire auprès de l'arrondissement). ** Des travaux de maçonnerie furent apporter sur le mur de façade ainsi que le mur côté du stationnement. Des travaux de maçonnerie seront requis à quelques endroits, sur les murs arrières et côté ruelle.

Inclus : 2 chauffe-eau du 340 et 342

Exclus : Effets personnels, meubles et électroménagers des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10.1 x 12.1 P 2ième étage Tapis
Autre 12.2 x 14.2 P 3ième étage Bois
Salon 10.1 x 12.1 P 2ième étage Tapis
Autre 12.2 x 14.2 P 3ième étage Bois
Salle à manger 11.9 x 10.11 P 2ième étage Tapis
Salle à manger 8.11 x 13.3 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 11.9 x 10.11 P 2ième étage Tapis
Salle à manger 8.11 x 13.3 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 13.5 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 5.9 x 6.2 P 3ième étage Céramique
Cuisine 11.2 x 13.5 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 5.9 x 6.2 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 5.5 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.5 x 10.9 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.5 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.5 x 10.9 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 8.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5.5 x 2.3 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 8.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5.5 x 2.3 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.2 x 10.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 10.0 x 12.1 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.2 x 10.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 10.0 x 12.1 P 3ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 7.1 x 2.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.0 x 10.4 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.1 x 2.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.0 x 10.4 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 7.2 x 10.8 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.10 x 8.5 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 7.2 x 10.8 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.10 x 8.5 P 3ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural
Zonage Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Garage Détaché, Simple largeur
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 264.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 8434 / année
Taxes scolaires (2026) $ 466 / année

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David Tardif

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