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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

630 Rue d'Hibernia

Montréal (Le Sud-Ouest) H3K2T4

1 999 000 $

Maison à étages | MLS: 20105722


Description

Entièrement reconstruite en 2015, cette propriété d'exception située sur la rue d'Hibernia, au coeur de Pointe-Saint-Charles, offre un cadre de vie incomparable. Elle propose 4 chambres à coucher (5ème possible), 3 salles de bain et une salle d'eau, avec des espaces pensés pour le confort et le quotidien. Son immense garage ajoute une rareté précieuse dans le secteur. Une maison absolument unique, alliant qualité, design et fonctionnalité. Une visite s'impose!

Bienvenue au 630 d'Hibernia, une maison unique en son genre en plein coeur de Pointe-Saint-Charles. Cette demeure se démarque par une conception où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour offrir un équilibre remarquable entre esthétisme, performance et fonctionnalité. De l'isolation à l'uréthane aux drains français, en passant par l'intégration complète des systèmes mécaniques et technologiques, tout a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une 4e grâce au salon et au den, ainsi que 3 salles de bain et une salle d'eau, la configuration s'adapte parfaitement aux besoins d'une vie familiale moderne.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et ouvert, rehaussé par des planchers de chêne blanc et un mobilier intégré sur mesure signé Heike's Fine Furnishing. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses rangements intelligemment conçus jusqu'au plafond, ses équipements intégrés discrets, son espace café dédié et ses nombreuses fonctionnalités pensées pour un usage quotidien optimal. Un vaste mudroom parfaitement aménagé mène à un impressionnant garage double, une rareté dans le secteur.

À l'étage, la suite principale propose un walk-in sur mesure avec compartiments spécialisés ainsi qu'une salle de bains raffinée avec planchers chauffants et chauffe-serviettes. Une salle familiale avec système de son intégré peut facilement être convertie en chambre additionnelle, offrant une flexibilité appréciable. Une salle de lavage indépendante complète cet étage avec praticité.

Le sous-sol, aux plafonds élevés, offre un espace polyvalent idéal pour une salle familiale ou un espace pour enfants, avec un accès direct au garage. La propriété est équipée d'un système de chauffage biénergie, d'une thermopompe, d'un thermostat intelligent avec capteurs et d'un système audio intégré.

À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée comme un véritable espace de vie : spa avec gazebo privé, terrasse en composite, chauffage infrarouge, coin détente et aménagement paysager soigné. Une propriété unique et d'exception, où chaque élément a été pensé pour offrir une qualité de vie supérieure.

Toutes les mesures sont à vérifier par les acheteurs. Un certificat de localisation à jour est en commande.

La photo de façade est une représentation améliorée générée par intelligence artificielle afin de bonifier l'apparence

Inclus : Hotte aspirante, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, barbecue au gaz, support mural pour 4 téléviseurs, treuil de garage, spa et accessoires, système d'alarme, système de caméras, tous les luminaires (sauf celui du sous-sol), stores, rideaux.

Exclus : Petites étagères, luminaire (au-dessus de la table de poker du sous-sol).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.8 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.8 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 14.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 14.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.1 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.1 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.8 x 7.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.8 x 7.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 10.3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 6.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Boudoir 6.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salon 12.8 x 13.11 P 2ième étage Bois
Salon 12.8 x 13.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.6 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.6 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.6 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.6 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.10 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 19.3 x 14.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 19.3 x 14.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.9 x 15.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.9 x 15.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.2 x 19.11 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 17.2 x 19.11 P Sous-sol Tapis
Autre 14.8 x 4.11 P Sous-sol Béton
Autre 14.8 x 4.11 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.11 x 14.2 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 10.11 x 14.2 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 10.8 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.8 x 5.1 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Superficie 308.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3343 / année
Taxes municipales (2026) $ 8475 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1035 / année

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David Tardif

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