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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

1874-1878 Rue Godin

Longueuil (Saint-Hubert) J4T1T3

1 099 000 $

Triplex | MLS: 14653060


Description

Une occasion rare d'acquérir un immeuble moderne, avec bon revenu et nécessitant très peu d'entretien. Avec son architecture contemporaine, son design épuré et ses matériaux durables, cette propriété représente un investissement de choix dans un secteur stratégique de Longueuil, quartier Laflèche !

# L'immeuble

Construction de qualité avec structure en béton, offrant une excellente insonorisation grâce aux planchers séparateurs en béton. Le bâtiment se distingue par son revêtement extérieur en brique et aluminium, ses grandes fenêtres modernes et son concept lumineux à aire ouverte.

L'immeuble est également équipé d'un échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, avec sorties dans chaque pièce, assurant un confort optimal au quotidien. Chaque unité bénéficie d'un balcon arrière spacieux avec escalier menant à la cour, ainsi que 4 stationnements privés.

# Les unités

Chaque condo offre une configuration recherchée de 2 chambres à coucher, soit un grand 4 1/2, un format particulièrement apprécié sur le marché locatif.

Les unités proposent de vastes espaces de vie conviviaux et lumineux, incluant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Les salles de bains sont spacieuses et modernes, avec bain autoportant, douche indépendante en céramique et portes vitrées. Chaque unité comprend également un aspirateur central avec trousse de brosses et accessoires.

# La localisation

Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services, axes routiers et institutions importantes :

- À quelques minutes du pont Jacques-Cartier, du pont Victoria, du Terminus Longueuil et de la station de métro Longueuil.

- Accès rapide au boulevard Taschereau, aux épiceries, pharmacies, stations-service, restaurants et commerces de proximité.

- Le secteur offre également une belle proximité avec l'Hôpital Charles-Le Moyne, l'Hôpital Pierre-Boucher, des écoles primaires francophones et anglophones, des garderies, des CPE, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement reconnus, dont le Collège Charles-Lemoyne, le Collège Durocher, le Cégep Champlain, le Cégep Édouard-Montpetit et l'Université de Montréal -- Campus Longueuil.

- À distance de marche de restaurants et services du quotidien, près du parc de la Voie maritime, et à environ 12 minutes du Quartier DIX30.

Un investissement solide, moderne et bien situé, offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur locatif recherché.

Inclus : Luminaires, balayeuse centrale, thermopompe, cabanon X 3 unité.

Exclus : Les effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 8.1 x 10.3 P RJ
Cuisine 8.3 x 9.10 P RJ
Salon 12.1 x 11.1 P RJ
Salle à manger 10.8 x 6.8 P RJ
Chambre à coucher principale 10.11 x 10.0 P RJ
Chambre à coucher 10 x 10.2 P RJ
Hall d'entrée 6.1 x 5.1 P RJ

Caractéristiques

Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.24x7.85 M
Superficie 281.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6865 / année
Taxes scolaires (2025) $ 667 / année

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David Tardif

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