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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

6900-6902 29e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1T3H6

799 900 $

Duplex | MLS: 17741041


Description

Duplex offrant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand appartement situé au 2e étage. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un excellent revenu annuel de 42 900$. Immeuble dans un quartier calme et familial. Profitez des balcons avant et arrière. Cour clôturée. Soyez tout près du métro Saint-Michel, du train de banlieue Anjou et des transports en commun pour vous rendre au travail ou simplement vous promener en ville.

Quartier familial et tranquille.

L'IMMEUBLE : *Duplex offrant un vaste logement de 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant une chambre fermée, une grande salle familiale et un espace bureau. Au 2eme étage, un grand appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Pièces de vie bien aménagées et lumineuses
* Chambres de belles dimensions
* Planchers de bois et céramique dans les 2 unités et plancher flottant au niveau du sous-sol.
* très grand sous-sol avec un immense potentiel. L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcons avant et arrière.
* Cour arrière clôturée.

*** Les revenus annuels seront de 44 220 $ à compter du mois de juillet.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Près de la rue Bélanger et des commerces.
* À quelques minutes du parc Hébert et parcs de la Louisiane
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* À distance de marche de l'école primaire des Monarques et à deux coins de rue des écoles de quartier (primaires et secondaire).

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 8 minutes de la station de métro Saint-Michel et du train de banlieue Anjou.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers : autoroutes 15, 19, 20, 40 et autres axes routiers et ponts pour tous les déplacements.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

Inclus : La laveuse et la sécheuse, la cuisinière, le lave-vaisselle ainsi que le réfrigérateur de l'unité 6902

Exclus : Les effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.3 x 13.8 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 3.4 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 23.4 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salon 14.10 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.1 x 11.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.11 x 17.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.11 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.8 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.2 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 20.1 x 13.4 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 16.5 x 6.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1954

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 25x40.1 P
Superficie 190.25 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4393 / année
Taxes scolaires (2025) $ 533 / année

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David Tardif

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