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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

544 Rue de la Métairie

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1S5

599 000 $

Appartement | MLS: 27924265


Description

Magnifique condo situé au dernier étage d'un immeuble de 6 unités, offrant 2 chambres, une mezzanine polyvalente pouvant servir de 3e chambre ou bureau et une superbe terrasse sur le toit. Lumineux grâce à sa généreuse fenestration et ses plafonds cathédraux, il propose une aire ouverte conviviale, une chambre principale avec deux garde-robes, climatisation murale, rangement intérieur et stationnement au garage. Emplacement recherché sur une rue paisible de l'Île-des-Soeurs, à proximité des parcs, pistes cyclables, services, transports en commun et du futur REM.

LE CONDO:
- Unité sur 2 niveaux, situé au 3e et dernier étage, avec terrasse privée.
- Spacieux salon avec grande fenestration.
- Hauts plafonds cathédraux.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine.
- Spacieuse salle de bain très fonctionnelle avec un bain podium et douche en verre.
- La chambre des maîtres avec superbe fenêtre arrondie
- 2e chambre à coucher est située à l'opposé, pour un maximum d'intimité et une très grande fenêtre.
- Climatisation murale

MEZZANINE :
- Lumineuse et ouverte. Cet espace peut servir de 3e chambre, salle familiale, cinéma maison ou bureau de travail avec accès à la terrasse attenante.
- Espace de rangement

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Terrasse sur le toit.
- 1 stationnement au garage inclus

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Rue tranquille très peu passante à sens unique avec arbres matures.
* Un des plus beaux coins de l'Ile-des-Soeurs, entouré d'espaces verts et des parcs Lacoursière (avec son lac et ses aires de détente, des sentiers pédestres, des pistes cyclables), la Métairie et le boisé St-Paul.
* À proximité de 2 écoles primaires, Supermarchés: IGA, Provigo, Pharmacies: Jean Coutu, Pharmaprix, Banques : de Montréal, Scotia, Nationale, Toronto Dominion, Caisse Desjardins, Restaurants, SAQ, Salons de coiffure et plus.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Transport en commun et le centre-ville à 10 minutes
- Secteur paisible de l'Île-des-Soeurs
- À distance de marche du REM.
- Accessible Via le Boulevard de l'Îles-des-Soeurs
- Accès aux axes routiers 15 et 10
- À quelques pas d'arrêt d'autobus (routes 12,178, 872)

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Exclus : Laveuse,Secheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 5.43 x 3.28 M 3ième étage Bois
Salle à manger 2.4 x 2.95 M 3ième étage Bois
Cuisine 2.36 x 2.79 M 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 4.85 x 3.27 M 3ième étage Bois
Chambre à coucher 2.7 x 2.95 M 3ième étage Tapis
Salle de bains 4.92 x 1.84 M 3ième étage Céramique
Salle de lavage 1.65 x 1.5 M 3ième étage Bois
Mezzanine 3.99 x 3.24 M 4ième étage Tapis

Caractéristiques

Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 99.3 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Coût d'énergie $ 1335 / année
Frais de copropriété $ 4692 / année
Taxes municipales (2026) $ 3461 / année
Taxes scolaires (2026) $ 409 / année

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David Tardif

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