3 Rue Rockledge Court
Montréal (Ville-Marie) H3H1A5
749 000 $
Maison à étages | MLS: 9127418
Description
Clé en Main ** Magnifique maison historique des années 1920. Perchée dans le Mont-Royal, adjacent à Westmount, au Centre-ville et près du Lac Castor. Emplacement unique dans un carré paisible. Idéale pour une famille ou un jeune professionnel. Propriété rénovée au goût du jour, 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes, bel espace de vie à aire ouverte, sous-sol entièrement aménagé avec salle de bains et salle de lavage. Une visite s'impose !
LA PROPRIÉTÉ :
* Au goût du jour
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes
* Espace de vie à aire ouverte
* Belle cuisine avec beaucoup de rangement et îlot central
* Grand sous-sol avec salle de bains et salle de lavage
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 2 minutes du parc du Mont-Royal et du Lac des Castors
* Adjacent à Westmount et du centre-ville
* Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
* Services essentiels à moins de 12 min de marche ou accessible en voiture et transport en commun
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Transport en commun tout près (165, 166, 369, 465, 666, 11, 711)
* Station de métro Atwater, Côte-des-Neiges et Georges-Vanier, accessible en transport en commun
* Gare Lucien-L'Allier accessible en transport en commun
*** Certaines photos ont été modifiées par IA.
Inclus : La sécheuse, le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente.
Exclus : La machine à laver et la cuisinière peuvent être laissées sur place et transférées gratuitement à l'acheteur, sans garantie légale et aux risques et périls de ce dernier. La porte de la machine à laver ferme mal et nécessite le remplacement d'une petite pièce ; un brûleur de la cuisinière est défectueux.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 7.7 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.7 x 14.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 19.9 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11 x 14.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 7.8 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.2 x 4.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 15.7 x 18.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.5 x 6.5 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 9 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1921 |
Bâtiment
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 8.7x6.1 M |
| Superficie | 63.55 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 900 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4261 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 521 / année |
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David Tardif
david+exp@equipetardif.com
(514) 447-8087