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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

12205 Boul. de la Rivière-des-Prairies

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1C1R6

499 000 $

Maison à paliers multiples | MLS: 26252081


Description

Maison jumelée rénovée idéale pour la famille, offrant 3 chambres dont une grande au sous-sol. Cuisine et salle de bain rénovées en 2026, planchers du RDC sablés et espace entièrement repensé avec salle familiale. Garage intégré, 1 stationnement et beaucoup de rangement intérieur et extérieur. Cour avec piscine creusée au sel et grand jardin (membrane à venir). Située à Rivière-des-Prairies, secteur paisible avec plus de 60 parcs et accès aux berges, offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité, sans pont à traverser.

L'IMMEUBLE:
- Maison a paliers multiples rénovée
- Cuisine et salle à manger combiné
- Salon chaleureux et de belle dimension
- 3 chambres à coucher dont 1 au sous-sol
- Atelier
- Salle familiale au sous-sol
- Garage

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Terrasse arrière couverte
- Piscine creusée au sel
- Belle cour clôturée
- Grand jardin
- Remise
- Garage simple intégré + 1 stationnement dans l'allée

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- À proximité du boulevard Maurice-Duplessis où se situe plusieurs commodités telles que des épiceries, pharmacies, dépanneurs, gym, restaurants, etc.
- À proximité de la propriété, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire Simone-Desjardins, l'École Michelangelo et l'École secondaire Jean-Grou.
- Les parcs à proximité comprennent le Parc Moulin-du-Rapide, le Parc Marie-Claire-Daveluy, les parcs Don Bosco et André-Corbeil-dit-Tranchemontagne offrent de nombreux espaces verts, jeux pour enfants et installations sportives.
- Proximité de la piste cyclable et du magnifique Boulevard Gouin
- À moins de 15 minutes de marche des magnifiques berges.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Arrêt d'autobus à proximité (86 et 43)
- 5 min de la Gare Rivière des Prairies
- Accessible à l'autoroute 40

Inclus : Accessoires de piscines, luminaires, fixture.

Exclus : Lit de la chambre, les effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.3 x 2.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 6.3 x 2.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Atelier 12.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Atelier 12.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salon 16.6 x 12.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 16.6 x 12.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 10.0 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 10.0 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 9.1 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 9.1 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.3 x 11.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.3 x 11.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.9 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.9 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 7.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.3 x 7.3 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 18.4 x 14.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.4 x 14.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, Autre, Bois, PVC
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1978

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Jumelé
Dimensions 26x34 P
Superficie 428.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3176 / année
Taxes scolaires (2026) $ 345 / année

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David Tardif

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
david+exp@equipetardif.com
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