1117 Rue Soulanges, Pointe-Saint-Charles, Montréal, H3K2L7

1117 Rue Soulanges

Montréal (Le Sud-Ouest) H3K2L7

969 000 $

Maison à étages | MLS: 26213231

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Salle d'eau

Cuisine

Bureau

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Entrée extérieure

Cour

Remise

Face arrière

Plan (croquis)

Description

Superbe maison en rangée au coeur de Pointe-St-Charles, entre la rue Centre et le Grand Tronc. Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant cuisine moderne avec porte-patio sur la terrasse, planchers de bois et plancher chauffant à la cuisine et au bureau/3e chambre. Trois chambres, dont une principale avec walk-in, une deuxième à l'étage et une au RDC avec sortie extérieure. Salle de bain soignée et salle d'eau pratique. Cour arrière clôturée avec patio et remise. À 10 min du métro Charlevoix, près des parcs, écoles, Canal Lachine, marchés et grands axes.

L'IMMEUBLE:
* Maison à étage en rangée
* Cuisine moderne avec porte-patio donnant sur la terrasse
* Salle à manger et salon a aire ouverte
* Salle de bain avec murs en céramiques bicolores et salle
d'eau très pratique sous l'escalier
* Chambre principale avec walk-in
* Deuxième chambre à l'étage
* Chambre/bureau du RDC avec sortie extérieure, donnant sur
la cour arrière
* Beau planchers de bois partout
* Plancher chauffant dans la cuisine et le bureau (ou 3e
chambre au RDC)

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Belle cour arrière clôturée et intime
* Patio et remise

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Emplacement exceptionnel dans l'un des meilleurs
quartiers de la ville
* À quelques minutes du parc Marguerite-Bourgeoys.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables (Canal
Lachine & Rue Wellington)
* École primaire Charles-Lemoyne, CPE les enfants de
l'avenir et le Parc des Apprentis sont à quelques pas.
* Costco
* Marché Atwater, IGA Charlevoix, Épicerie Loco
* Vieux-Port de Montréal
* Plage de Verdun
* Bibliothèque St-Charles
* Aréna St-Charles (piscine, loisirs, aréna)
* Centre sportif Gadbois (aréna, piscine, gym)
* Divers cafés, restaurants et épiceries locaux sont
facilement accessibles. (Café Mollo, Épicerie Le Détour,
Bâtiment 7...)

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 10 minutes à pied de la station de métro Charlevoix
* Près de plusieurs lignes d'autobus : 57, 61, 71, 107
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

Inclus : Hotte cuisinière, fixtures/luminaires, habillement des fenêtres, rangement PAX de la chambre principale, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale, cabanon. Étagères/rangements mur salle à manger. Système alarme.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	15.10 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.1 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	2.10 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.5 x 19.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.10 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.2 x 3.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 6.10 P	2ième étage	Céramique

Caractéristiques

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	9
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1885

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	15.35x5.22 M
Superficie	164.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1430 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5520 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 654 / année

David Tardif