Menu
(514) 447-8087

David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

334 Ch. de la Pointe-Sud

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E0A6

1 510 000 $

Maison à étages | MLS: 17067317


Description

Nichée à quelques pas du fleuve, du golf et de la forêt, cette magnifique résidence spacieuse et baignée de lumière naturelle allie luxe et confort avec élégance. La propriété offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine chaleureuse avec foyer au gaz. Planchers et escaliers en bois franc, cuisine haut de gamme avec armoires en bois et comptoirs en granit. Garage double, sous-sol fini, buanderie, et système de chauffage/climatisation centralisé au gaz naturel.

Découvrez un mode de vie raffiné au 334, chemin de la Pointe-Sud, idéalement situé à proximité du fleuve, du golf de l'Île-des-Soeurs, des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des services et du transport en commun, avec un accès pratique au REM.

Impeccablement entretenue, cette résidence lumineuse et spacieuse se distingue par son abondante fenestration, ses belles vues sur la verdure et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, créant une atmosphère élégante et aérée.

La propriété offre 5 chambres à coucher de belles dimensions, des salles de bains soigneusement aménagées, une chaleureuse mezzanine avec foyer au gaz, des planchers et un escalier en bois franc, ainsi qu'une cuisine haut de gamme avec armoires en bois sur mesure, comptoirs en granit et électroménagers de qualité.

Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace de vie supplémentaire et comprend une salle de lavage avec plomberie déjà en place pour l'aménagement éventuel d'une salle de bains additionnelle.

Un garage double, le chauffage et la climatisation centraux, une connexion au gaz naturel pour le BBQ ainsi qu'un environnement paisible et familial complètent cette propriété exceptionnelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.

Inclus : Réfrigérateur, Four, Laveusee, Sécheuse, Lave-vaisselle

Exclus : Luminaires dans la cuisine, la salle à manger, le salon, le hall d'entrée et réfrigérateur au sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 3.27 x 3.96 M Rez-de-chaussée
Salle à manger 3.91 x 3.96 M Rez-de-chaussée
Coin repas 3.71 x 2.73 M Rez-de-chaussée
Cuisine 3.71 x 2.95 M Rez-de-chaussée
Salle d'eau 1.51 x 1.49 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 3.80 x 4.4 M 2ième étage
Salle de bains 1.73 x 2.88 M 2ième étage
Chambre à coucher 2.77 x 3.68 M 2ième étage
Salle de bains 1.48 x 2.92 M 2ième étage
Chambre à coucher 3.16 x 2.76 M 2ième étage
Salle familiale 7.37 x 5.68 M 3ième étage
Chambre à coucher 3.86 x 4.37 M 3ième étage
Chambre à coucher 4.52 x 2.92 M Sous-sol

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Restrictions/Permissions Animaux non permis
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 39x20 P
Superficie 175.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2382 / année
Taxes municipales (2026) $ 7663 / année
Taxes scolaires (2026) $ 949 / année

Partager

     

David Tardif

david+exp@equipetardif.com
(514) 447-8087