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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

780 Rue Gordon #504

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2R9

535 000 $

Appartement | MLS: 28985864


Description

Magnifique condo au 5e étage dans le secteur recherché de Verdun! Immeuble en béton avec excellente insonorisation, ascenseur, garage intérieur et rangement privé. Aire ouverte lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et balcon privé. Emplacement exceptionnel à proximité de la rue Wellington, des parcs, pistes cyclables, services et commerces. À 5 minutes du métro Verdun et près de plusieurs options de transport. Walk Score 94 et Bike Score 92!

L'UNITÉ :
* Condo dans le secteur convoité de Verdun
* Situé au 5e étage
* Entrée avec grand placard
* Planchers de bois
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
* Porte-patio laissant passer beaucoup de lumière au salon
* Chambre principale avec garde-robe walk-in et porte-patio menant à un balcon privé
* Deuxième chambre avec grand garde-robe
* Orientation plein Sud L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon avec magnifique vue dégagée sur la ville et sans voisin à la même hauteur
* Stationnement intérieur inclus
* Espace de rangement au sous-sol inclus.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: Walk score 94, Bike score 92
* Idéalement situé entre le canal Lachine et le bord du fleuve (parcs, pistes cyclables, plage de Verdun, jeux d'eau, parc à chien et plus !)
* À 5 minutes de marche des parcs du Souvenir et Willibrord (patinoire, jeux d'eau)
* À quelques pas de la rue Wellington et toutes ses commodités (épicerie, pharmacie, guichet, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, gym, etc.)
* Quartier familial à proximité des services d'éducation (école Lévis-Sauvé à 6 minutes de marche), de loisir (aréna et auditorium de Verdun à 5 minutes en voiture) et de santé (hôpital de Verdun à 6 minutes en voiture)

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 5 minutes de marche du métro Verdun et 8 minutes du métro de l'Église
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (108, 107, 71, 38, 350, 12)
* À deux pas de stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

Inclus : Hotte cuisinière, stores, luminaires, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, Cuisinière, lave-vaisselle.

Exclus : Micro-onde

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.5 x 4.2 P AU Bois
Cuisine 12.10 x 13.2 P AU Céramique
Salon 12.10 x 10.7 P AU Bois
Salle de bains 5.0 x 9.10 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 20.9 x 11.11 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 4.2 x 6.8 P AU Bois
Chambre à coucher 10.0 x 13.10 P AU Bois
Salle de lavage 2.11 x 5.6 P AU Céramique
Rangement 5.6 x 5.4 P AU Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux permis
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Services disponibles Chute à déchets, Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 86.7 MC
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 830 / année
Frais de copropriété $ 7092 / année
Taxes municipales (2026) $ 2914 / année
Taxes scolaires (2026) $ 331 / année

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David Tardif

david+exp@equipetardif.com
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