Menu
(514) 447-8087

David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

538 1re Avenue

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2V5

375 000 $

Appartement | MLS: 28105165


Description

Emplacement exceptionnel à Verdun! Situé au 3e et dernier étage, ce lumineux logement offre 2 chambres de belle dimension, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et accès au balcon arrière, ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle au gaz et balcon avant. Planchers de bois et salle de lavage dissimulée. Profitez de deux balcons avec remise. À 2 minutes du métro Verdun, près des commerces, parcs, pistes cyclables, BIXI et Communauto. Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.

L'UNITÉE:
* Situé au 3e et dernier étage.
* 2 chambres à coucher de belle dimension.
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, accès au balcon arrière.
* Salon avec poêle au gaz et accès au balcon avant.
* Salle de lavage dans un rangement dissimulé.
* Beau planchers de lattes de bois.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière.
* Remise sur le balcon.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près des rues de Verdun, Wellington et du Boulevard LaSalle et des commerces.
* À quelques pas des parcs du Souvenir et Willibord.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* École primaire École Lévis-Sauvé à un pâté de maison

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 2 minutes de marche du métro Verdun.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.

** Certaines photos ont été modifiées par IA. ** Les mesures sont approximatives. ** La superficie habitable est basée sur le certificat de localisation.

Inclus : Système d'alarme, poêle, store de la cuisine.

Exclus : Store des chambres, aspirateur central, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, miroirs et décorations attachés au mur, tout les luminaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.0 x 2.4 P 2ième étage Tapis
Salon 10.10 x 14.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 6.11 x 9.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.11 x 8.8 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 10.1 P 3ième étage Bois
Coin repas 12.1 x 15.2 P 3ième étage Bois
Cuisine 12.1 x 15.2 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 2.9 x 3.6 P 3ième étage Bois

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 57.6 MC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 1272 / année
Frais de copropriété $ 1956 / année
Taxes municipales (2026) $ 2064 / année
Taxes scolaires (2026) $ 225 / année

Partager

     

David Tardif

david+exp@equipetardif.com
(514) 447-8087