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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

1982 Rue Le Caron

Montréal (Le Sud-Ouest) H4E1K6

399 000 $

Appartement | MLS: 27534658


Description

Condo de 1 021 pi² offrant 2 chambres, un stationnement privé et une belle luminosité. La chambre principale impressionne avec sa salle de bain au design unique comprenant un bain autoportant et une vaste douche italienne. Aire de vie ouverte, idéale pour le télétravail, dans un immeuble calme et bien géré. Patio arrière, borne de recharge publique à proximité et accès rapide aux autoroutes 15 et 20. À quelques pas du canal de Lachine, des pistes cyclables, de la rue Wellington, des commerces, des écoles et de nombreux espaces verts.

L'IMMEUBLE :
- Condo de 2 chambres offrant une superficie de 1 021 pi².
- Belle luminosité grâce à une fenestration généreuse.
- Chambre principale avec salle de bain au design unique intégrant un bain autoportant et une immense douche italienne.
- Aire de vie ouverte avec disposition flexible, idéale pour le télétravail ou un espace bureau.
- Nombreux rangements intégrés.
- Immeuble calme, bien géré et offrant une excellente insonorisation.
- Stationnement privé inclus.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Patio arrière.
- Borne de recharge publique pour véhicules électriques à proximité.
- À quelques pas du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et de ses espaces verts.

LOCALISATION -- UN QUARTIER RECHERCHÉ :
- À distance de marche du canal de Lachine et de la Terrasse St-Ambroise.
- Près du Marché Atwater, de la rue Wellington, de ses restaurants, cafés, boutiques, épiceries et pharmacies.
- À proximité de plusieurs écoles, garderies, bibliothèques, centres sportifs et cinéma.
- Accès rapide au Carrefour Angrignon et à de nombreux commerces.

LOISIRS -- UN MODE DE VIE ACTIF :
- Pistes cyclables longeant le canal.
- Plage urbaine de Verdun.
- Parcs, terrains de soccer, basketball et tennis.
- Skatepark, piscine municipale, parc à chiens et aires de pique-nique.
- Plusieurs parcs, dont Duquette, Arthur-Therrien, Aqueduc de Montréal et de la Vérendrye.

TRANSPORT -- DES DÉPLACEMENTS SIMPLIFIÉS :
- Métro Jolicoeur à environ 17 minutes de marche.
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité (37, 78 et 101).
- Station BIXI à environ 8 minutes de marche.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au centre-ville.

Inclus : Armoire de rangement PAX de la chambre principale, rideaux, fixtures, luminaires, lave vaisselle, four.

Exclus : TV murale, laveuse, sécheuse, frigidaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.11 x 9.9 P RJ Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 9.6 P RJ Bois
Salon 10.0 x 10.7 P RJ Bois
Cuisine 13.10 x 7.10 P RJ Bois
Salle à manger 8.4 x 7.5 P RJ Bois
Salle d'eau 7.2 x 2.9 P RJ Céramique
Salle de lavage 2.11 x 7.2 P RJ Céramique
Salle de bains 14.8 x 8.5 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 17.5 x 24.8 P RJ Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 95.6 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 1180 / année
Frais de copropriété $ 4800 / année
Taxes municipales (2026) $ 2158 / année
Taxes scolaires (2026) $ 242 / année

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David Tardif

david+exp@equipetardif.com
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