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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété
VISITE LIBRE

2026-Sep-13 | 14:00 - 16:00

453 Av. J.-Alphonse-Lachance

Montréal (Lachine) H8R0B6

535 000 $

Appartement | MLS: 25742121


Description

Magnifique condo sur trois niveaux offrant l'espace, le confort et l'intimité d'une maison! Lumineux et très bien entretenu, il propose 3 chambres, 2 salles de bains, de beaux planchers de bois franc, un salon spacieux orienté sud-ouest et une chambre avec puits de lumière. Profitez également d'un grand balcon privé recouvert de PVC. Idéalement situé face au parc Pominville et près des écoles, garderies, Université Concordia, parc multisports, commerces et services. Transport facile grâce aux autobus, BIXI et à l'accès rapide aux autoroutes et au centre-ville!

Magnifique condo sur trois niveaux offrant le confort et l'intimité d'une maison! Dès l'entrée, un vestibule privé avec escalier mène au deuxième étage, où se trouvent les principales pièces de vie. Vous y découvrirez un salon spacieux et lumineux orienté sud-ouest, profitant d'une superbe lumière naturelle en après-midi, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre et une salle de bains complète avec baignoire.

Le troisième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre et une chambre particulièrement lumineuse agrémentée d'un puits de lumière, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche. Cette disposition sur plusieurs niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et les chambres, procurant une ambiance qui rappelle davantage celle d'une maison que d'un condo traditionnel.

Très propre et bien entretenue, la propriété se distingue également par ses beaux planchers de bois franc et son excellente luminosité.

À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé au deuxième étage, recouvert de planches en PVC, offrant un agréable espace pour relaxer, prendre un café ou profiter des belles journées.

Une propriété lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant 3 chambres, 2 salles de bains et de beaux espaces de vie répartis sur trois niveaux -- une configuration idéale pour ceux qui recherchent l'espace et l'intimité d'une maison tout en profitant des avantages de la copropriété.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- École Secondaire Royal West Academy
- École Primaire École St-Pierre
- Garderies
- Université Concordia
- Parc Pominville juste en face de l'unité
- Parc multisports Kirkland, avec piscine, terrains de tennis, hockey, terrain basketball et soccer
- Aréna Martin-Lapointe et Bibliothèque de Saint-Pierre
- Boulevard Westminster
- Restaurants, pharmacies, épiceries et autres services

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- À côté de plusieurs lignes d'autobus
- À 9 minutes à pied d'une station BIXI
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 20. 13, 15, 520 et pont Honoré-Mercier
- Accès rapide au centre-ville de Montréal, avec plusieurs moyens de se rendre.

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclus : La cuisinière est exclue de la vente. Toutefois, elle pourra être laissée gratuitement à l'acheteur, sans aucune garantie quant à son fonctionnement, puisqu'un des éléments de cuisson ne fonctionne pas.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 1.7 x 2.0 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 1.51 x 2.17 M 2ième étage Céramique
Cuisine 2.61 x 3.70 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 3.1 x 3.32 M 2ième étage Bois
Salle à manger 3.33 x 3.10 M 2ième étage Bois
Salon 4.67 x 4.14 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 4.9 x 2.87 M 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 3.38 x 3.87 M 3ième étage Bois
Salle de bains 1.71 x 2.4 M 3ième étage Céramique

Caractéristiques

Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Type de fenêtre Autre, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Balcon privé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1018 PC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Coût d'énergie $ 1990 / année
Frais de copropriété $ 2856 / année
Taxes municipales (2026) $ 2706 / année
Taxes scolaires (2026) $ 312 / année

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David Tardif

david+exp@equipetardif.com
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