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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

514 Rue de la Métairie

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1S5

499 000 $

Appartement | MLS: 25546955


Description

Spacieux condo de 2 chambres situé au 2e étage, au coeur de l'Île-des-Soeurs! Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salon avec foyer électrique NAPOLÉON et superbe salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Chambre principale avec balcon, terrasse arrière privée et ensoleillée, garage et rangement intérieur inclus. Emplacement de choix près des parcs, piste cyclable, golf, Strom Spa, écoles et commerces. À 1,7 km du REM, près des autobus et BIXI, avec accès rapide aux autoroutes 10 et 15, au pont Champlain et au centre-ville!

L'UNITÉ:
* Situé au 2e étage.
* Spacieux condo de 2 chambres, dont la principale avec balcon.
* Hall d'entrée avec garde-robe double
* Cuisine moderne avec comptoir en Quartz et dosseret en céramique.
* Salon avec foyer électrique NAPOLÉON.
* Splendide salle de bain avec bain autoportant et douche en verre et céramique.
* Salle de lavage dans un rangement dissimulé, en côte à côte et armoires de rangement
* Planchers flottant et céramique.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon avant en demi-cercle et terrasse arrière privée et ensoleillée
* Garage intégré #514
* Espace de rangement intérieur #514

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 5 minutes en voiture de la Place de la Grande-Marguerite et des commerces.
* Situé entre les parcs de la Métairie et Lacoursière, mais une abondance de parc se trouve également en pourtour de l'Île.
* À deux coups de pédales de la piste cyclable le long de la berge.
* Écoles de quartier à quelques minutes en voiture.
* Golf Exécutif Montréal
* Strom spa nordique

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 1,7km du REM Île-des-Soeurs.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À distance de marche de plusieurs stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15 et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.

** Une cotisation spéciale de 2 097 $, visant les 12 unités de la copropriété, est prévue pour des travaux des parties communes. Cette cotisation spéciale, exigible le 30 septembre 2026, sera entièrement assumée et payée par le vendeur.

** A partir du 1 septembre 2026, les frais de condo sera 443,23$.

Inclus : Thermopompe, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four à micro-ondes, tablettes murales du salon et de la salle de bain, tous les luminaires, ainsi que tous les stores des fenêtres.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.17 x 2.41 M 2ième étage Céramique
Cuisine 2.66 x 2.36 M 2ième étage Céramique
Salle à manger 2.92 x 2.52 M 2ième étage Plancher flottant
Salon 6.63 x 3.43 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 5.19 x 3.25 M 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 2.16 x 1.84 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 2.90 x 2.70 M 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 1.63 x 1.0 M 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Foyers-poêles Autre
Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 902 PC
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Coût d'énergie $ 840 / année
Frais de copropriété $ 5316 / année
Taxes municipales (2026) $ 2923 / année
Taxes scolaires (2026) $ 332 / année

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David Tardif

david+exp@equipetardif.com
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