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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

3028B Boul. LaSalle

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G1Y8

675 000 $

Appartement | MLS: 22381138


Description

Grand condo sur deux étages (RDC + sous-sol) offrant le confort d'une maison au coeur de Verdun, pour une fraction du prix. Il propose des planchers de bois, un espace de vie à aire ouverte avec salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et une salle d'eau. Au sous-sol, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec bain et douche séparés, une salle de lavage indépendante et du rangement. Terrasse privée et stationnement extérieur inclus. Emplacement recherché près du canal Lachine, des parcs, de la plage urbaine, du métro LaSalle, des commerces et des pistes cyclables.


LE CONDO :
* Unité vaste et spacieuse
* Plancher en bois
* Grand salon à aire ouverte avec la salle à manger
* Jolie cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch et coin
repas
* Salle d'eau pratique
* 2 chambres à couchers de bonne dimension au sous-sol
* Salle de bain avec bain et douche séparée au sous-sol
* Salle de lavage indépendante
* Pièce de rangement servant de local technique
* Terrasse privée
* Profiter du stationnement extérieur

LA LOCALISATION -- DANS SECTEUR CONVOITÉ DE VERDUN!
*Adjacent au métro Lasalle
* À proximité de tous les commerces et services de la Rue
Wellington et du Boul. LaSalle
* À 5 minutes du Marché Atwater-ville
* À quelques minutes en voiture du Carrefour Angrignon
* Tout prêt du Canal Lachine
* À moins de 5 minutes de L'Hôpital de Verdun
* École primaire Notre-Dame-de-la-Paix à 6 minutes à pied
* École secondaire Monseigneur-Richard à 15 minutes à pied
* Parc Aqueduc de Montréal, Parc Arthur-Therrien, Parc
Marguerite-Bourgeoys
* Plage urbaine de Verdun

LE TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS!
* Accès rapides aux axes routiers 15, 20, 720, 10
* À quelques pas de plusieurs lignes d'autobus
* À 8 minutes à pied du métro LaSalle
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

Inclus : Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage.

Exclus : Effets des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.8 x 23.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.8 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.9 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.11 x 12.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 8.10 x 11.9 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 5.2 x 5.7 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 5.1 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Autre 2.11 x 7.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.9 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 14.4 x 14.3 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1294.9 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Coût d'énergie $ 1190 / année
Frais de copropriété $ 3096 / année
Taxes municipales (2025) $ 3420 / année
Taxes scolaires (2026) $ 426 / année

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David Tardif

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
david+exp@equipetardif.com
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