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David Tardif

Courtier Immobilier

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VISITE LIBRE

2026-Mar-08 | 14:00 - 16:00

719 Boul. de la Forêt

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1V9

1 800 000 $

Maison à étages | MLS: 19404943


Description

Au sein de Les Maisons du Lac, à L'Île-des-Soeurs, cette résidence d'exception incarne l'élégance contemporaine. Déployée sur quatre niveaux, elle dévoile des volumes impressionnants baignés de lumière, des finitions luxueuses et une suite principale somptueuse avec salle de bain privée et walk-in. Deux stationnements intérieurs avec accès direct et de vastes terrasses raffinées complètent ce cadre exclusif, à proximité du Fleuve Saint-Laurent et du REM. Un art de vivre privilégié, entre nature, prestige et connectivité rapide vers le centre-ville.

PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME :

* Élégante maison de ville sur quatre niveaux au sein du prestigieux complexe Les Maisons du Lac.

* Aires de vie vastes et lumineuses, fenestration généreuse et conception raffinée.

* Finitions supérieures, matériaux durables et design moderne intemporel.

* Abondance de rangement intelligemment intégré.

* Suite principale avec salle de bain attenante et walk-in privé pour un confort absolu.

* 3 autres chambres pouvant accueillir une grande famille.

* 2 Salles de bain complètes plus une salle d'eau.

* Salle de lavage indépendante.

* Vaste salle familiale au dernier étage avec accès a une terrasse exceptionnelle!

STATIONNEMENT -- CONFORT AU QUOTIDIEN :

* Deux espaces de stationnement intérieurs.

* Accès direct à la propriété par le sous-sol.

LES TERRASSES -- ESPACES PRIVILÉGIÉS :

* Terrasse principale adjacente à la cuisine, parfaite pour recevoir.

* Deuxième terrasse au dernier étage offrant une vue dégagée et intime.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

* Située à L'Île-des-Soeurs, à proximité du Fleuve Saint-Laurent.

* À quelques pas du Jardin communautaire du parc Adrien-D.-Archambault et du Parc de la Fontaine (piscine, tennis, aire de jeux).

* Accès aux parcs Parc Marin, Parc Dan-Hanganu et Parc Sainte-Famille en bordure de l'eau.

* À 5 minutes du Strøm spa nordique et à proximité du Golf Exécutif Montréal.

* Près des boulevards de l'Île-des-Soeurs, René-Lévesque et de Place du Commerce (épiceries, pharmacie, SAQ, services).

* À environ 18 minutes du centre-ville et du Quartier DIX30.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! :

* Accès rapide à la station REM - Île-des-Soeurs.

* Lignes d'autobus 12, 172 et 872 à proximité.

* Accès efficace aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi qu'aux ponts Pont Champlain et Pont Victoria.

* Déplacements fluides vers Montréal et la Rive-Sud.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.0 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.8 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.6 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.6 x 14.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.2 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.8 x 7.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.6 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 14.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.10 x 11.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.10 x 5.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 19.5 x 31.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 21.5 P Sous-sol Bois
Rangement 7.4 x 11.5 P Sous-sol
Salle de lavage 2.11 x 7.2 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2866 PC
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 14.01x8.37 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 7536 / année
Taxes municipales (2026) $ 9702 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1192 / année

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David Tardif

1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601, Saint-Laurent QC H4M 2X6
david+exp@equipetardif.com
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