Menu
(514) 447-8087

David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

773-775 Rue Egan

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H1W6

849 000 $

Duplex | MLS: 19085352


Description

Immeuble à revenus idéalement situé au coeur de Verdun, à proximité des métros, des Promenades Wellington, des commerces, restaurants, écoles, parcs et du bord de l'eau! Offrant 9 revenus destinés notamment à une clientèle étudiante, cette propriété se distingue par ses hauts plafonds, ses grandes pièces lumineuses et ses nombreuses rénovations. Elle comprend 9 chambres, 3 cuisines, 2 salles de bain rénovées ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec cuisine, salle de bain et salle de lavage. Balcons avant et arrière, cour clôturée et accès facile aux transports et principaux axes routiers. Une excellente opportunité!

L'IMMEUBLE:
* Hauts plafonds
* Grandes pièces
* 9 revenus (logement étudiant)
* Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine, salle de bain et salle de lavage
* Appartements équipés d'électroménagers. Le mobilier et les accessoires sont fournis conformément au contrat de location.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrières
* Cour arrière clôturée
* Façades en briques et pierres

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Situé entre les rues Bannantyne et de Verdun
* Proximité des Promenades Wellington, restaurants, cafés, boutiques, épiceries, bars, hôpital et bien d'autres.
* À distance de marche du Centre de formation professionnelle des Carrefours
* Près de plusieurs autres écoles
* À 7-9 minutes à pied des parcs Archie-Wilcox et Woodland avec terrain de jeu et terrain de tennis
* À 12 minutes à pied du parc Quai de la Tortue (bord de l'eau, aires de jeu, qui de pêche, Natatorium etc.)
* À deux coups de pédales de la piste cyclable le long de la berge

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 107, 37, 350
* À 2 minutes à pied d'une station BIXI
* Accès facile à 3 stations de métro : Jolicoeur, Verdun et Monk
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20 et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.

Historique des rénovations et améliorations majeures (2016-2026) :

2016 : Maçonnerie de façade et remplacement de pierres : Des travaux de restauration de maçonnerie ont été effectués sur la façade principale du bâtiment, au niveau du rez-de-chaussée, incluant le remplacement et la pose de nouvelles pierres de parement extérieures.

2017 : Remplacement complet des portes d'entrée avant et arrière aux deux étages de l'immeuble afin d'améliorer la sécurité et l'isolation.

2018 : Restauration du porche : Les travaux sur le porche extérieur du rez-de-chaussée ont consisté à consolider la structure porteuse et à rénover le revêtement de sol. Veuillez noter que les rambardes en fer forgé d'origine n'ont pas été remplacées, car elles étaient encore en bon état et fonctionnelles.

2020 : Appartement 775 : Salle de bain carrelée et modernisée avec installation d'un système de ventilation.

2024 : Appartement 773 : Salle de bain entièrement rénovée et modernisée avec installation d'un système de ventilation ; ajout d'une buanderie.

Inclus : L'appartement 773 comprend : un réfrigérateur, une cuisinière avec four, une laveuse et une sécheuse. L'appartement 775 comprend : un réfrigérateur, une cuisinière avec four, une laveuse et une sécheuse. Le mobilier et les accessoires sont fournis conformément au contrat de location.

Exclus : Effets personnels appartenant aux locataires actuels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 10.5 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 13.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.2 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Entrée / Couloir 6.4 x 23.5 P Rez-de-chaussée Bois
Entrée / Couloir 6.4 x 17.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.9 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.9 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 13.0 P Sous-sol Bois
Cuisine 14.0 x 13.0 P Sous-sol Céramique
Entrée / Couloir 13.0 x 10.0 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.6 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 16.2 x 5.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.3 x 9.8 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 12.88x7.01 M
Superficie 131.4 MC

Dépenses

Assurances $ 2055 / année
Autre $ 768 / année
Coût d'énergie $ 6315 / année
Taxes municipales (2026) $ 5094 / année
Taxes scolaires (2026) $ 594 / année

Partager

     

David Tardif

david+exp@equipetardif.com
(514) 447-8087