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David Tardif

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

Vendu

6624-6626 Rue Jogues

Montréal (Le Sud-Ouest) H4E2W6

Duplex | MLS: 18176253


Description

Duplex spacieux, polyvalent et soigneusement entretenu, actuellement entièrement vacant, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant choisir ses futurs locataires.

Duplex spacieux, polyvalent et soigneusement entretenu, actuellement entièrement vacant, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant choisir ses futurs locataires.

Le logement du 2e étage comprend deux chambres fermées, un salon, une salle à manger ainsi qu'une très grande cuisine. Le double salon peut également être utilisé comme troisième chambre selon les besoins. Le logement du rez-de-chaussée offre essentiellement la même configuration, en plus d'un accès direct à un vaste sous-sol entièrement aménagé.

Le sous-sol comprend une cuisine indépendante, une salle de bain complète avec douche, une salle de lavage, une chambre, une sortie indépendante vers l'extérieur, un espace atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette configuration offre une excellente flexibilité pour une grande famille, des invités, du télétravail ou des besoins intergénérationnels, sous réserve de la réglementation municipale applicable.

Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol se distinguent par leurs planchers de céramique de fabrication italienne, offrant une finition élégante, durable et particulièrement facile d'entretien. La cuisine bénéficie également de surfaces murales en céramique, ajoutant caractère et facilité de maintenance.

La propriété possède également un escalier intérieur fermé menant au logement supérieur, un avantage appréciable durant l'hiver montréalais. À l'extérieur, on retrouve une cour avant en pavé uni, une cour arrière aménagée en surface dure ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir coin repas, BBQ et espace détente.

Les deux logements sont présentement occupés par le propriétaire, permettant à l'acheteur une occupation rapide et une grande liberté d'utilisation. Selon l'estimation du vendeur, le potentiel locatif serait d'environ 1 700 $/mois pour le logement supérieur et 2 400 $/mois pour le logement principal avec sous-sol, à confirmer par l'acheteur selon les conditions du marché.

Détenue par seulement deux propriétaires depuis sa construction et longtemps occupée par le propriétaire actuel, la propriété témoigne d'un entretien suivi et d'un réel souci de conservation.

Une propriété offrant espace, flexibilité, rangement et potentiel locatif, particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint.

Inclus : Appartement 6624 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse // Appartement 6626 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.1 x 13.0 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 14.1 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.4 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salon 10.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.4 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salon 10.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 14.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 14.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.2 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.1 x 13.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 20.4 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.3 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.9 x 12.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.5 x 11.0 P Sous-sol Béton
Atelier 13.8 x 12.4 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 13.57x7.62 M
Superficie 185.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5279 / année
Taxes scolaires (2026) $ 620 / année

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David Tardif

david+exp@equipetardif.com
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