1325 Tsse Beaujeu, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Pierre Boucher, Montérégie, J4M1E5

1325 Tsse Beaujeu

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4M1E5

599 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 15646256

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Atelier

Salle de lavage

Cour

Description

Maison à vendre 1325 terrasse Beaujeu, Longueuil, secteur recherché Pierre-Boucher. Plain-pied en état exceptionnel, offert pour la première fois depuis 1973. Propriété entretenue avec rigueur offrant 3 chambres à l'étage, cuisine moderne et 2 salles de bain complètes rénovées, matériaux de qualité et immense sous-sol fini pour réceptions, salle de jeu et cinéma-maison. Idéal pour une famille cherchant une maison clé en main à Longueuil, dans un quartier paisible près des écoles, de l'hôpital Pierre-Boucher et des services. Opportunité rare sur le marché

LA PROPRIÉTÉ :

Maison de type plain-pied en état exceptionnel Offerte pour la première fois depuis 1973 Propriété entretenue avec grande rigueur 3 chambres à coucher à l'étage Cuisine moderne et grand plans de travail avec matériaux de qualité 2 salles de bain complètes rénovées Multiples espaces de rangement Espaces de vie lumineux et pratiques Immense sous-sol fini offrant de multiples possibilités d'aménagement Ce très grand espace ouvert devient salle de jeu, de réception, de cinéma-maison Escaliers ouverts facilitant la circulation entre les étages Idéale pour une famille ou pour un projet d'optimisation

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :

Grand terrain offrant espace et intimité Cour propice à la vie familiale et aux aménagements extérieurs Abri d'auto pratique au quotidien Grand espace de stationnement Cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire Environnement calme et peu passant

LE SECTEUR -- QUALITÉ DE VIE :

Quartier paisible et familial Rue tranquille avec très peu de circulation Environnement sécuritaire et recherché Accès facile à plusieurs parcs publics pour activités estivales et hivernales Idéal pour familles, marche, sport et détente

LOCALISATION -- PROXIMITÉ DES SERVICES :

À moins de 5 minutes : Hôpital Pierre-Boucher École primaire Gentilly Grand parc public (jeux, terrains de baseball, soccer, piscine) Boucherie Aux saveurs des Sévelin Pharmacies Jean Coutu et Uniprix Cliniques médicales Dépanneurs et stations-service

À moins de 10 minutes : Parc Michel-Chartrand (sentiers, nature, ski de fond, patinoire) Aréna Jean Béliveau Boulangerie Première Moisson Épiceries : Provigo, Maxi, Metro, Super C, Avril SAQ Walmart, Canadian Tire, Bureau en Gros

À environ 20 minutes : Vieux-Longueuil (restaurants, cafés, boutiques) Centres commerciaux : Place Longueuil, Promenades St-Bruno Métro Longueuil (accès rapide vers Montréal) Traversier vers l'île Sainte-Hélène et le Vieux-Port durant la période estivale Accès aux attractions majeures : La Ronde, festivals, centre-ville

TRANSPORT -- ACCESSIBILITÉ :

Accès rapide aux axes routiers principaux (132, 116, 20/25,
30) Déplacements faciles vers Montréal et la Rive-Sud Transport en commun accessible

CONCLUSION

Une propriété rare sur le marché, combinant entretien irréprochable, confort chaleureux, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle dans le secteur Pierre-Boucher à Longueuil.

***Les mesures de la propriété pourraient ne pas être précises, en attente des mesures finales des pièces***

Inclus : Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, lave-vaisselle.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	13.10 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	12.11 x 4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	8.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	15.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.10 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	39 x 25 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	10 x 12 P	Sous-sol	Linoléum
Atelier	10 x 12 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	6 x 4 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée	Autre, Pavé uni
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	9
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1973

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x39 P
Superficie	6200 PC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2836 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3764 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 369 / année

David Tardif